房屋建筑改造加固設計基本原則

第一，改造加固設計應該由有資質的設計單位承擔；

第二，結構可靠性指標滿足要求；

第三，先加固，后改造。對高溫、高濕、低溫、凍融、化學腐蝕、振動、溫度應力、地基不均勻沉降等因素引起的原結構損壞，應在加固設計中提出有效的防治對策，通過加固消除結構體系存在的問題，消除潛在的危險性；

第四，改造加固設計所采用的材料應盡可能輕質，以減小地震反應和避免對原有基礎進行加固處理；屋頂加層盡量采用輕質結構，以減少對下部房屋使用的影響，原有下部結構減少或不進行加固；

第五，改造加固設計應采用傳力明確、構造簡單、不損傷或少損傷原有構件、施工方便、費用低的方案，應綜合考慮經濟技術效果，避免不必要的拆除或更換；

第六，因加固增設的構件與原有房屋構件應有可靠的錨固和拉結措施，確保其共同工作。有抗震設防要求時，遵循強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點弱構件的設計原則；

第七，加固工程選用的水泥、混凝土、鋼材、纖維材料、加固用膠粘劑、混凝土裂縫修補材料、鋼筋阻繡劑等均應符合《混凝土結構加固技術規(guī)范》的要求；

第八，對改造后的房屋結構及地基基礎進行驗算。地震區(qū)結構、構件加固，除應滿足承載力要求外，尚應復核其抗震能力。不應存在因局部加強或剛度突變而形成的新薄弱部位；同時還應考慮結構剛度增大而導致地震作用效應增大的影響。

房屋建筑改造加固設計基本要點

第一，改造加固設計與新建筑的結構設計有很大區(qū)別，在驗算現(xiàn)有構件的承載力時應按《建筑結構荷載規(guī)范》的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減；鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用；框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應取柱邊值而不應取柱中值；各構件的混凝土強度應按檢測的實測值換算為設計值取用。采用計算軟件作整體內力分析后，必須對構件作局部驗算，避免對實際不需要做加固處理的構件也進行加固；

第二，混凝土結構房屋加固后的使用年限，《混凝土結構加固技術規(guī)范》中明確指出：應由業(yè)主和設計單位商定；一般情況下宜按30年考慮，到期后若重新進行可靠性鑒定認為該結構正常工作，仍可繼續(xù)延長其使用年限；對于使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件尚應定期檢查其工作狀態(tài)。檢查時間間隔由設計院確定，但第一次檢查時間不應遲于10年。如因業(yè)主要求或該工程的特殊性需要有更長的使用年限，設計應采取加強措施；

第三，對于原來未進行抗震設計、設防烈度低或按舊規(guī)范抗震設計的混凝土房屋結構，多數在改造加固設計時很難達到現(xiàn)行規(guī)范的要求。因此，應按《建筑抗震加固技術規(guī)程》對其作抗震加固并按《建筑抗震設計規(guī)范》的要求，根據具體情況作適當加強；

第四，進行改造加固設計時，應與承擔施工的單位進行配合，根據施工單位的經驗和水平確定合理的設計方案；

第五，對加固過程中可能出現(xiàn)的傾斜、失穩(wěn)、過大變形或坍塌的混凝土結構，應在加固設計文件中提出相應的臨時性安全措施，并明確要求施工單位嚴格執(zhí)行。

????????總之，導致房屋建筑結構老化的因素眾多，同時受到我國自然災害的影響，使得對房屋建筑進行加固改造設計尤為必要。在具體改造加固施工中，需要嚴格遵循相應的設計和加固原則，并結合房屋建筑的具體情況，選用合理的改造方案和加固方案，從而確保實現(xiàn)房屋建筑加固改造的目標。